Административные регламенты и стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг

Приложение к постановлению Степновского сельсовета № 19 от 29.03.2011г

Административный регламент

предоставления администрацией Степновского сельсовета

муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое

 или нежилого помещения в жилое помещение

на территории Степновского сельсовета»

I. Общие положения

1. Административный регламент предоставления администрацией Степновского сель-

совета муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения на территории Степновского сельсовета (далее -  Регламент), определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения на территории Степновского сельсовета.

2.Оказание муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения на территории Степновского сельсовета осуществляется в соответствии с:

-Конституцией Российской Федерации;

-Гражданским кодексом Российской Федерации;

-Градостроительным кодексом Российской Федерации; 

-Жилищным кодексом Российской Федерации;

-Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

 -иными законами, нормативно-правовыми актами и настоящим Регламентом.

3.Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилых помещений в жилые помещения на территории Степновского сельсовета принимается  постановлением администрации Степновского сельсовета на основании предоставленных правоустанавливающих документов.

4.Муниципальная услуга при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения на территории Степновского сельсовета осуществляется бесплатно.

5. Исполнителем муниципальной услуги является администрация Степновского сельсовета, непосредственный исполнитель - специалист в области архитектуры, градостроения, имущественных и земельных отношений администрации Степновского сельсовета сельсовета (далее Исполнитель).

6. Заявителем при предоставлении муниципальной услуги является застройщик - физические и юридические лица, являющиеся собственником объектом перевода (далее - Заявитель). От  имени  получателя муниципальной услуги  может  выступать  уполномоченный  представитель,  действующий  на основании  доверенности,  обеспечивающей перевод жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для процесса перевода.

7. Действие Административного регламента распространяется на отношения, возникающие при переводе жилых помещений в нежилые и используемые в предпринимательских целях. 

II. Требования к порядку исполнения муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения

1.Порядок информирования об исполнении муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения на территории Степновского  сельсовета - информация о порядке и процедуре исполнения муниципальной услуги при переводе жилых  помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения предоставляется в администрации Степновского сельсовета Исполнителем с использованием средств телефонной связи;

- время разговора не должно превышать десять минут. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок;

 - при невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию;

- Заявители, предоставившие в  администрацию Степновского сельсовета документы для перевода жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения, в обязательном порядке информируются Исполнителем о сроке получения Уведомления о переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения и о порядке выдачи документов.

III. Порядок информирования по процедуре исполнения муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения

1. Информирование по процедуре исполнения муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения на территории Степновского сельсовета осуществляется ежедневно в течение всего рабочего времени, установленного пунктом п.3 раздела VI настоящего  Регламента.

2. Информирование осуществляется по следующим вопросам:

-перечень документов, необходимых для получение разрешения о переводе  жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения;

-порядок приема и выдачи документов;

-общий срок исполнения услуги.

3. Информирование осуществляется при непосредственном обращении или по телефонам в администрацию Степновского сельсовета.

IV. Результат исполнения муниципальной услуги при переводе жилых помещений

в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения

Конечным результатом исполнения муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения является выдача заявителю Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение 1).

V. Документы, необходимые для перевода жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения

Для перевода жилых помещений в нежилые помещения или нежилых помещений в жилые помещения предоставляются:

-заявление о переводе помещения (приложение 2);

-правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

-план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);

-поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

-подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

VI. Требования к предоставляемым документам

1. Документы, необходимые для перевода жилых помещений в нежилые помещения или нежилых помещений в жилые помещения, предоставляются в одном экземпляре на бумажном носителе.

2. Заявления, уведомления и сообщения, а также приложения к ним заполняются от руки печатными буквами чернилами или шариковой ручкой синего или черного цвета либо машинописным текстом.

3. График работы по приему (выдаче) документов при оказании администрацией Степновского сельсовета муниципальной услуги  при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения:

- прием (выдача) документов осуществляется в соответствии со следующим графиком:

понедельник 8.00 - 16.00

вторник  8.00 - 16.00

среда  8.00 - 16.00

четверг  8.00 - 16.00

пятница  8.00 - 16.00

обеденный перерыв с 12.00 до 13.00

Выдача документов осуществляется по предварительному извещению о готовности передачи документов Заявителю по средствам телефонной связи.

VII. Перечень оснований для отказа в переводе жилого  помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

на территории Степновского сельсовета

1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях:

-непредставления определенных разделом V настоящего Регламента документов;

-предоставления документов в ненадлежащий орган;

-несоблюдения предусмотренных п. 2 Положения «По переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» условий перевода помещения;

-несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.

2. Уведомление об  отказе в переводе жилого помещения в нежилое  помещение или нежилого помещения в жилое помещение должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

3. Исполнитель не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение выдает заявителю  Уведомление о переводе или об отказе в переводе жилого  помещения в нежилое  помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

VIII. Административные процедуры. Срок исполнения муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения

1. Административные процедуры (действия) при исполнении на территории Степновского сельсовета муниципальной услуги при переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения:

- прием от Заявителя и передача документов специалистам администрации района;

- рассмотрение предоставленных документов специалистами администрации района и принятие решения;

- подготовка и выдача Уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения.                                                   

1.1.Прием от Заявителя документов и выдача расписки о получении документов.

      Предоставление документов для оказания муниципальной услуги при  переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения может осуществляться Заявителем (физическим лицом, уполномоченным представителем юридического лица),  лично заинтересованным в переводе.

      Специалист администрации Степновского сельсовета, ответственный за прием документов, выдает Заявителю расписку о получении документов и разъясняет порядок и сроки осуществления перевода жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения.

1.2.Рассмотрение предоставленных документов специалистами администрации  Степновского сельсовета и принятие решения.                                                                                                                     

        Исполнитель принимает заявление о выдаче Уведомления вместе с документами, указанными в разделе V настоящего Административного регламента, предоставление которых является обязательным. Исполнитель рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы. Датой обращения и предоставления документов является день регистрации заявления и прилагаемых документов.

     Исполнитель в течение шести дней осуществляет следующие административные действия:

- осуществляет проверку комплектности предоставленных документов и полноты содержащейся в заявлении информации.

- в случае соответствия предоставленных документов требованиям раздела V настоящего Административного регламента, Исполнитель  разрабатывает нормативно - правовой акт о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и готовит Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

      Специалист администрации Степновского сельсовета извещает Заявителя о готовности передачи документов Уведомлением.

1.3.Выдача документов Заявителю

      Специалист администрации Степновского сельсовета  выдает  Заявителю или лицу, уполномоченному заявителем в установленном законодательством Российской Федерации порядке, Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

   При получении документов Заявитель делает отметку о получении в реестре учета выданных документов.                                                                                                    

 2. В общий срок исполнения муниципальной услуги при  переводе жилых помещений в нежилые или нежилые помещения в жилые помещения входят следующие действия:

- подача документов Заявителем - не более чем один рабочий день;

- срок  рассмотрения  заявления и выдачи документов Заявителю - не более чем десять рабочих дней со дня предоставления документов специалисту администрации Степновского сельсовета.

IX.  Контроль за выполнением муниципальной услуги

Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента и иных нормативно-правовых актов, устанавливающих требования к муниципальной услуге, осуществляется получателем муниципальной услуги и главой администрации Степновского сельсовета.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется главой администрации Степновского сельсовета.

 Ненадлежащее исполнение должностных обязанностей, а равно использование своих обязанностей в личных целях налагает на Исполнителя ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

                                          IX.Требования к местам предоставления

            Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, места ожидания, место для заполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги оборудуются информационными стендами с образцами заполнения запроса и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, должны иметь средства пожаротушения.

При входе в здание устанавливается вывеска с наименованием уполномоченного органа, исполняющего муниципальные услуги.

Помещения обозначаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия соответствующего структурного подразделения, фамилий, имен, отчеств, наименований должностей должностных лиц, исполняющих муниципальные услуги.

В указанных помещениях размещаются стенды с информацией о порядке выдачи разрешения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, а также для продления срока действия разрешений о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, представляемых для получения указанных разрешений.

Для ожидания приема заявителям отводятся места, оснащенные стульями, столами для возможности оформления документов с наличием писчей бумаги, ручек, бланков документов.

В местах исполнения муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования и хранения верхней одежды.

Рабочее место исполнителей муниципальной услуги оборудуется телефоном, факсом, ксероксом, компьютером и другой оргтехникой.